DÉVELOPPEMENT DE PROJETS

Le développement de projets immobiliers fait appel à l’ensemble des compétences nécessaires dans ce domaine d’activités.

AMP aorganise et conduit les phases de développement pour le compte du propriétaire jusqu’à l’obtention des autorisations de construire, la mise en place du financement, la signature des baux si nécessaire et éventuellement la vente finale, si tel est le souhait du propriétaire ou de la collectivité.

AMP met en place une équipe de mandataires pluridisciplinaire en fonction des besoins des projets.

Les principales activités du développement sont les suivantes:

• Réservation – Maîtrise foncière
• Définition du programme fonctionnel de l’opération
• Sélection des mandataires (éventuellement concours d’architectes ou d’urbanisme)
• Pilotage des avant-projets et optimisation technico-économique
• Obtention des autorisations de construire (plan de quartier, permis de construire…)
• Calcul des coûts
• Etablissement du bilan financier de l’opération
• Recherche d’investisseurs finaux (si besoin)
• Mise en soumission aux entreprises de construction
• Négociation et passation des actes d’acquisition foncière, des contrats de vente, contrats de construction

AMP ne remplissant ni le rôle de promoteur, ni celui de constructeur, permet au donneur d’ordre (public ou privé) de conserver et de bénéficier de la plus-value générée par le développement de l’opération.